Проектирование дома — ответственный процесс. Ошибки могут привести к значительным финансовым потерям, достигающим сотен тысяч рублей. Эти расходы включают перепланировку, частый ремонт и приобретение дополнительных стройматериалов.
Отсутствие полноценного проекта
Проект незаменим при возведении любого дома, независимо от масштабов строительства и наличия самостоятельной работы.
Без проекта работа подобна сборке конструктора вслепую: шанс на оплошность многократно увеличивается.
Расчет стоимости затруднителен, а грамотное прокладывание инженерных сетей оказывается почти невозможным — всегда обнаруживаются недостатки.
До начала стройки вам необходима документация, которую можно составить самостоятельно при помощи программ для планировки. Мой Дом 3DВ нём можно спроектировать строение целиком: прибавить фундамент, любое количество этажей, крыльцо, террасу, фасад и крышу. Легко выполнить внутреннюю разводку труб и выбрать места под розетки, светильники, бытовую технику, продумать дизайн интерьера.
Программное обеспечение способно помочь в составлении сметы на ремонт – станет ясно, какое количество отделочных и строительных материалов требуется закупить. Важно выяснить все детали. как сделать проект дома самостоятельно.
Мало санузлов
Стремясь сократить расходы, многие отдают предпочтение домам с одним санузлом, даже если строение двух-трехэтажное и просторное.
- В большой семье приходится учитывать желания других и иногда ждать своей очереди, к примеру, в ванной.
- Гостям часто бывает удобно иметь собственный санузел.
- В доме туалет располагается на первом этаже, а спальня — на втором.
Лучше создать два сан узла, располагая их друг над другом по принципу многоквартирных домов. Такое размещение уменьшит затраты на монтаж канализации и труб, так как не потребуется протягивать их через несколько помещений.
Неправильное планирование лестницы
Проектирование загородных домов часто ошибочно включает лестницы, которые бывают слишком крутыми, узкими и неудобными. Это может привести к падениям, ушибам и переломам. Если в доме проживают дети или пожилые люди, риск осложняется.
С необычными лестницами стоит быть внимательнее – использовать их может оказаться затруднительно.
В большинстве домов есть пространство для размещения лестницы, но её часто неправильно включают в проект. Лучше всего следовать рекомендациям ГОСТ 23120-2016.
- Ширина пролета ― от 70 см.
- Высота ступеньки ― 12-25 см.
- Ширина ступеньки ― 27-30 см.
Это подходит для людей разного возраста и телосложения. Не забывайте о поручнях, ими можно пользоваться при подъёме и спуске. Желательная высота — примерно 90 сантиметров, расстояние между опорами — 15 сантиметров.
Ошибочное расположение постройки на участке
Проектирование сооружения не должно проводиться без учета особенностей земельного участка. К требованиям СП 30-102-99 относится…
- Удаленность дома от бани или гаража — от 8 м.
- До дороги расстояние от дома составляет не менее пяти метров.
- Между домом и границей участка соседей расстояние должно составлять не менее 3 метров.
Другие требования представлены на приведенном рисунке.
Строительство коттеджа в глубине участка сопряжено с трудностями и увеличением расходов на подключение коммунальных сетей — электросети, водопровода, газа и канализации.
Создание скважины прямо в доме
Сначала сооружают скважину, а затем всё остальное. Преимуществами являются отсутствие необходимости утепления и меньшие затраты на прокладку труб. Недостаток: для обслуживания и ремонта требуется спецтехника, которая не сможет подъехать. В случае невозможности устранения проблемы потребуется бурение скважины в другом месте.
Балкон
При анализе проектных ошибок специалисты выделяют «архитектурные излишества». Это детали, увеличивающие сложность и стоимость строительства без какой-либо пользы для жильцов.
Балкон — излишество, которое делает постройку дороже, но не приносит пользы. Через балконную дверь дом теряет тепло, поэтому понадобится утепление. Необходимо будет также выходить и счищать снег. Если хочется обустроить место для отдыха, лучше сделать крытую террасу.
Симпатичный балкон на фасаде осложняет и удорожает проектирование и строительство.
Нет вентиляции
Отсутствие вентиляции в ванной комнате и кухне приведет к сырости, образованию плесени. Отделка пожелтеет, начнёт осыпаться, возможно появление насекомых.
Вентиляционные выходы должны быть в каждой комнате, а воздуховоды спроектировать так, чтобы обеспечить необходимую тягу.
Проектирование этого этапа, как и других инженерных сетей, лучше поручить специалистам. Человеку без опыта сложно понять, как будет двигаться воздух, нужно ли ставить дополнительные вентиляторы для усиления тяги. Это лишь часть из десятков нюансов.
Отказ от проведения геологических исследований перед проектированием основания здания.
Проектирование частного дома — зона повышенного риска ошибок. Как и в сфере инженерных сетей, для проведения изысканий необходимы образование и специальные инструменты. Необходимо найти ответы на ряд вопросов:
- Какова нагрузка на фундамент в месте стройки?
- Какой тип грунта, насколько он мягкий?
- Насколько сильно поднимаются грунтовые воды в период снеготаяния и обычных осадков?
Отсутствие определения несущей способности грунта может привести к опрокидыванию дома или образованию трещин на стенах. В таком случае часто возникает необходимость в демонтаже постройки и ее повторном возведении. Точные геологические изыскания включают бурение скважин, изучение официальных документов и иногда лабораторные исследования.
Неверные расположение и обустройство котельной
В этом месте располагается сердце дома — котел, обеспечивающий отопление всего жилого пространства. Однако есть минусы: водонагреватель установлен слишком близко к входной двери, нарушая правила противопожарной безопасности.
Для удобства оборудуйте бойлерную просторной комнатой с местом для размещения счетчиков, газовых баллонов и другой техники.
Вот несколько рекомендаций, чтобы вы не ошиблись:
- Установка бойлера обязана производиться на плоскости из теплоустойчивого материала.
- Помещению необходима система вентиляции.
- Желательно организовать для котельной самостоятельный выход на улицу.
- В соседнюю квартиру ставят огнеупорную дверь.
Котел может сильно повышать температуру в помещении. Поэтому рекомендуется воздержаться от организации спальни или установки кухонного холодильника рядом со стенкой котельной.
Непродуманная водосточная система
Кровле снаружи требуется подведение водостоков. Без продуманной системы вода может стекать по стенам. Это спровоцирует появление плесени и накопление наледи зимой. Срок службы фасадной отделки сократится многократно, ремонт придется выполнять чаще.
Необходимо будет смонтировать желоба, воронки, трубы, обеспечив их надежное соединение и установку под правильным углом. Важно предусмотреть доступ на крышу для очистки водостока от листьев и мусора.
Неверная установка дверей
Для большей безопасности двери должны открываться в сторону выхода — в холл или на улицу. Необходимо предусмотреть такое размещение, чтобы двери не перекрывали друг друга, и люди при пожаре смогли оперативно покинуть здание.
Отсутствие тамбура
При планировании дома хозяевам стоит уделить внимание конструкции входной зоны. Полезным будет небольшой тамбур – комната между внешней и внутренней дверью. В нём можно разместить необходимые мелочи, а летом переобуться, сохраняя чистоту внутри.
Без тамбура в жилище проникнет сквозняк и холодный воздух. Система отопления в комнатах возле входной двери будет работать хуже.
Использование плоской кровли
В современных домах с элементами хай-тек часто используют плоские кровли. Такой вариант выглядит привлекательно на визуализициях, однако в реальности может приносить проблемы: снег будет сложнее убирать, скапливаться мусор (листья, ветки) и вода после дождей.
Проект дома с плоской кровлей выглядит модно и нарядно, но отсутствует выход на крышу для очистки и ремонта, что может вызвать сложности в дальнейшем.
Отсутствие ориентации по сторонам света при проектировании внутреннего пространства.
Не о фэн-шуе или эзотерике пойдет речь. Вот несколько советов:
- Для пробуждения легче всего расположить спальню с окнами на восток – солнечный свет поможет встать без будильника.
- Поставьте котельную и кухню на северную сторону здания. В них обычно тепло, а таким образом остальные комнаты будут прохладнее.
- Расположите детскую или гостиную на юге. Там будет больше тепла и света.
Для помещений типа гардеробной и спортзала особые рекомендации отсутствуют, поэтому в плане можно расположить их на запад.
Неправильное расположение хозяйственных помещений
Кухня, санузел и котельная следует размещать рядом. Отдаленность этих помещений повышает расходы на прокладку инженерных коммуникаций.
Желательно заблаговременно предусмотреть дополнительные помещения для хранения различных вещей, например садового или спортивного инвентаря, которые можно оборудовать поближе к выходу на улицу.
Подводим итоги
При возведении строительных конструкций возможны ошибки. Размещение дополнительных санузлов или котельной можно продумать самостоятельно, но по вопросам инженерных сетей лучше обратиться к специалистам. Консультация с профессионалами актуальна и при выборе размера помещений: специалисты сделают расчеты фундамента и стропильной системы крыши, разводку труб и электрики. В остальных вопросах используйте специальные программы для подготовки индивидуального проекта. Предложите получившийся результат экспертам, чтобы донести свои пожелания.
